空き家になった実家の電気・ガス・水道はどうする？止める・残す判断ポイント

親の入院や施設入所、他界などで実家に誰も住まなくなると、電気・ガス・水道をそのままにするか、止めるかで迷います。

「誰も住んでいないなら全部止めた方がよい」と考えやすい一方で、空き家の管理では照明や清掃、防犯設備、通水などに電気や水道を使うことがあります。逆に、残しておけば基本料金などがかかり、漏電や漏水への注意も必要です。

大切なのは、電気・ガス・水道をまとめて決めないことです。

国土交通省が不動産業者向けに示している空き家管理のガイドラインでも、電気・水道を通したままにするか止めるかは物件の状況によって判断し、電気が必要な設備がある場合は通電を検討する一方、通電・通水を続ける場合は料金や漏電・漏水のリスクにも注意する考え方が示されています。

この記事では、管理で何に使うか、止めると何ができなくなるか、残した場合に何を確認するか、後から再開するときに何が必要か、親名義の契約を誰が確認するかを、電気・水道・ガスに分けて整理します。

空き家の電気・ガス・水道は「全部止める」で決めない

最初に確認したいのは、「空き家で今後何をする予定か」です。

たとえば、定期的に家族が見回りへ行くのであれば、室内の照明や掃除に電気を使うことがあります。清掃や通水を行うなら、水道を使う場合があります。売却や賃貸、修繕を考えているなら、内覧や工事の際にライフラインが必要になることもあります。

反対に、長期間まったく使う予定がなく、通電・通水が必要な設備もないのであれば、契約を継続する意味が小さくなる場合があります。

• 定期的に管理へ行く予定があるか
• 清掃、通水、設備確認などで何を使うか
• 防犯設備やポンプなど、電気が必要な設備があるか
• 売却、賃貸、修繕など今後の予定があるか
• 止めたあと再開するときの手続きや立ち会いを確認したか

「空き家だから」という理由だけで判断せず、「この家の管理に何が必要か」から考えると整理しやすくなります。

空き家を残す・管理する・活用する・手放すといった選択肢全体を先に整理したい場合は、実家が空き家になったらどうする？残す・管理する・手放す選択肢も参考にしてください。

空き家の電気は止める？残す？

空き家でも、管理のために電気を使う場面はあります。

• 室内の照明を使う
• 掃除機などを使う
• 防犯カメラや警報設備を動かす
• 電動シャッター、ポンプなどを動かす
• 修繕や点検で電源を使う

電気を残す場合は「何に使うか」を決めておく

契約を残す場合は、ただ通電を続けるのではなく、使う設備と管理方法を決めておくとよいでしょう。

• 何の設備に電気が必要か
• 誰が定期的に異常を確認するか
• 契約プランや契約容量は今のままでよいか
• 請求や支払いを誰が管理するか

電気料金は契約先や料金プランによって異なります。電気をほとんど使わなくても基本料金や最低月額料金などが発生する契約があります。また、「使用量が0kWhのとき」の扱いも契約によって違います。

そのため、「空き家なら電気代は月○円」と一律の金額で考えず、現在の契約内容を確認してください。

電気を止める場合は、ブレーカーを一律に決めない

電気の使用停止手続きと、分電盤のブレーカーをどうするかは分けて考えます。

電力会社によっては、使用停止時にブレーカーを切るよう案内しています。一方で、給湯設備や凍結防止設備など、電源を切ることで別の問題が生じる設備もあります。

• 現在動いている設備は何か
• 電源を切って問題がないか
• 寒冷地で凍結防止機能が動いていないか
• メーカーや管理会社への確認が必要か

「誰も住まないからブレーカーは必ず落とす」と一律には決めない方が安全です。

電気を再開するときは、契約先と希望日を確認する

いったん電気を止めても、後から再開できる場合があります。ただし、申込み方法、必要な情報、再開までの時間、現地作業の有無は契約先や設備の状況によって異なります。

• 契約先
• お客さま番号や供給地点に関する情報
• 使用開始希望日
• 契約者
• 支払方法
• 現地作業や立ち会いの有無

空き家の水道はどうする？

水道は、空き家管理の方法によって判断が分かれやすい項目です。

管理で清掃、トイレ、通水、修繕などに水を使うなら、水道を残すことを検討します。一方で、長期間使う予定がなく、管理にも水道を使わないなら使用中止を検討できます。

水道を残すなら、料金と漏水の確認も必要

水道は地域の水道事業者によって料金体系や手続きが異なります。自治体によっては、水をまったく使わなくても基本料金がかかる場合があります。

• 定期的にメーターや水回りを確認するか
• 異常があったとき誰が連絡するか
• 長期間不在時の案内が水道事業者から出ていないか

水道を止める場合は、元栓操作と契約停止を混同しない

家庭内の元栓を閉めることと、水道事業者へ使用中止を届け出ることは同じではありません。水道事業者によっては、長期間使用していないとメーターの取扱いが変わることもあります。

• 使用中止の申込みが必要か
• 中止日をどう決めるか
• 最終料金をどう精算するか
• 再開時に何日前までの連絡が必要か
• メーターや止水栓の扱いはどうなるか

凍結や長期不使用は地域・設備に合わせて確認する

寒冷地や冬季の冷え込みが強い地域では、水道管や給湯設備の凍結対策が必要になることがあります。必要な処置は地域や設備によって異なるため、水道事業者や設備メーカー、必要に応じて修繕業者へ確認してください。

空き家のガスは止める？

空き家管理では、電気や水道に比べてガスを使う場面が少ないことがあります。国土交通省の空き家管理受託ガイドラインでも、空き家管理ではガス供給が必要な場合は少ないと想定し、通常は閉栓を考える趣旨が示されています。

ただし、これは「空き家なら必ずガスを解約する」という意味ではありません。家族が定期的に宿泊する、給湯設備を使う、修繕や設備確認でガスを使うなど、使用予定がある場合は契約を残す選択肢もあります。

使わない場合は、停止・解約の扱いを契約先へ確認する

• 使用停止と解約がどのような扱いになるか
• 停止日に立ち会いが必要か
• 基本料金はいつまで発生するか
• 再開時にどのような作業が必要か
• 再開時に立ち会いが必要か

ガス会社によっては、いったん使用を止めると契約上は解約扱いとなる場合があります。料金プランやセット契約に影響することもあるため、「元栓を閉めれば終わり」と考えず、契約手続きを確認してください。

都市ガスとLPガスでは確認先が違う

実家のガスが都市ガスかLPガスかで、連絡先や設備の扱いが異なります。

LPガスの場合、敷地内にガスボンベや供給設備があることがあります。これらは自分で勝手に取り外したり、処分したりせず、現在のLPガス販売事業者へ連絡してください。

経済産業省でも、LPガス販売事業者に無断で容器や配管などを撤去したことによる保安上の問題や契約トラブルの事例を注意喚起しています。

電気・ガス・水道を決める前に確認すること

この表は「残すべき・止めるべき」を決める表ではありません。

実家ごとに、何に使うか、止めると困ること、残した場合の料金や管理、再開に何が必要かを確認するための整理表です。

親名義の契約はそのままでよいか確認する

空き家になった実家では、契約自体より先に「誰の名義になっているか」が分からないこともあります。

• 契約者の氏名
• お客さま番号・契約番号等
• 支払口座やクレジットカード
• 請求書の送付先
• 登録されている電話番号やメールアドレス
• 今後の連絡を担当する家族

契約者が亡くなった場合、事業者によっては、継続利用なら名義変更、新たな契約、使用しないなら停止手続きなど、対応が分かれます。

「親名義のままでも大丈夫だろう」と放置せず、現在の契約先へ事情を伝えて必要な手続きを確認してください。

特に、親名義の口座から料金を支払っている場合は、口座の扱いが変わったときに支払いが止まる可能性があります。請求先と支払方法も一緒に確認しておくと安心です。

止めるか迷ったら「いつまで空き家にするか」も整理する

短期間だけ空き家になる場合と、今後長期間使う予定がない場合では、ライフラインの考え方も変わります。 定期管理で何をするか決まっていない場合は、空き家の見回り項目と分担から、使う設備と担当を整理できます。

ただし、「○か月以上なら必ず停止」といった全国共通の基準はありません。

• 次に家族が使う予定
• 売却や賃貸の予定
• 修繕や片づけの予定
• 定期管理で使う設備
• 再開の手間
• 毎月の料金

すぐには決められない場合は、「次の見直し日」を決めて一時的に継続する方法もあります。

たとえば、家族で「売却相談をする日」「次に実家へ行く日」「施設入所後の生活が落ち着く時期」などを区切りにし、その時点でもう一度電気・水道・ガスを見直します。

確認表を使って家族で整理する

電気・ガス・水道は、契約先、契約者、支払方法、管理で使う予定が別々になっていることがあります。

家族で確認するときは、次の項目を一覧にしておくと整理しやすくなります。

Excel版では、「現在の契約確認」「止める・残す判断」「問い合わせ記録」の3シートに分けています。

空き家の電気・ガス・水道確認表をダウンロード（Excel）

まとめ

空き家になった実家の電気・ガス・水道は、まとめて「全部止める」「全部残す」と決める必要はありません。

まず、

• 管理で何に使うか
• 今後使う予定があるか
• 残した場合にどのような料金や管理が必要か
• 止めたあと再開するときに何が必要か
• 契約者・支払者・家族の担当は誰か

を、電気・水道・ガスごとに分けて確認します。

判断できない部分は、現在の電力会社、水道事業者、都市ガス会社・LPガス販売事業者へ確認してください。

空き家の今後がまだ決まっていないなら、ライフラインも一度で最終決定する必要はありません。今の管理方法に合わせて決め、次の見直し時期を家族で共有しておくと進めやすくなります。